Почему дорожает жилье – мнение

16.12.2019 17:22

Почему дорожает жилье – мнение

Общие факторы спроса на жилье (как на первичном рынке, так и на вторичном) остаются неизменными.

Как сообщила член Экспертной платформы НБУ Наталья Задерей, во-первых, существует спрос со стороны населения, которое стремится улучшить жилищные условия и имеет для этого возможности в виде уже существующих квартир или значительных сбережений. В этом плане оживлению спроса способствует рост реального располагаемого дохода населения почти на 10% в 2018.

Во-вторых, сохраняется высокий инвестиционный спрос – в первую очередь на рынке новостроек. Его можно разделить на две составляющие — краткосрочные спекуляции, когда, например, приобретаются имущественные права на старте продаж и начале строительства, и переуступаются по значительно более высокой цене на этапе завершения строительства. Вторая составляющая инвестиционного спроса – это долгосрочные инвестиции в жилье с целью будущей перепродажи и/или сдачи в аренду.

При существующем объеме предложения ужесточилась конкуренция как за клиентов, которые покупают с целью проживания, так и за инвесторов.

В 2018-м цены на строительно-монтажные работы для жилых зданий выросли на 19,6%, поэтому рост себестоимости ограничивает возможности для ценовой конкуренции. В этом плане в более выигрышном положении крупные застройщики с достаточным запасом прочности, чтобы привлекать покупателей выгодными условиями рассрочки. В целом среди тех, кто хочет улучшить условия проживания, стабильный спрос на комплексы с качественной инфраструктурой и хорошим расположением.

Следующая новость
Предыдущая новость

Микрозайм на колёсах: Водитель «Яндекс. Такси» попался на подпольной выдаче кредитов Романтика кладбищ: после работы Мохова на могилах находят свечи и женские трусы «Должен был это предвидеть»: Илон Маск возмутил Сеть шуткой о сексе в движущейся Tesla Отбей свое яичко на Пасху: Сотрудники ДПС изъяли 300 тысяч тухлых яиц Газоны в районе Якиманка обновят до конца месяца

Лента публикаций