Почему дорожает жилье – мнение

16.12.2019 17:22

Почему дорожает жилье – мнение

Общие факторы спроса на жилье (как на первичном рынке, так и на вторичном) остаются неизменными.

Как сообщила член Экспертной платформы НБУ Наталья Задерей, во-первых, существует спрос со стороны населения, которое стремится улучшить жилищные условия и имеет для этого возможности в виде уже существующих квартир или значительных сбережений. В этом плане оживлению спроса способствует рост реального располагаемого дохода населения почти на 10% в 2018.

Во-вторых, сохраняется высокий инвестиционный спрос – в первую очередь на рынке новостроек. Его можно разделить на две составляющие — краткосрочные спекуляции, когда, например, приобретаются имущественные права на старте продаж и начале строительства, и переуступаются по значительно более высокой цене на этапе завершения строительства. Вторая составляющая инвестиционного спроса – это долгосрочные инвестиции в жилье с целью будущей перепродажи и/или сдачи в аренду.

При существующем объеме предложения ужесточилась конкуренция как за клиентов, которые покупают с целью проживания, так и за инвесторов.

В 2018-м цены на строительно-монтажные работы для жилых зданий выросли на 19,6%, поэтому рост себестоимости ограничивает возможности для ценовой конкуренции. В этом плане в более выигрышном положении крупные застройщики с достаточным запасом прочности, чтобы привлекать покупателей выгодными условиями рассрочки. В целом среди тех, кто хочет улучшить условия проживания, стабильный спрос на комплексы с качественной инфраструктурой и хорошим расположением.

Следующая новость
Предыдущая новость

Tele2 или Еле2? Оператора заподозрили в обмане клиентов, желающих уйти к его конкурентам Что думают застройщики о новом законопроекте Минрегиона относительно недостроенных объектов Одержимый бесами? Водитель Яндекс.Такси ошарашил пассажирку своим поведением Телефонисты хуже террористов: Наплыв «камикадзе» с телефонами за рулём взбесили мотоциклиста из Москвы Россияне против Дня Победы? Олег Кожемяко к 9 мая призвал восстановить памятники и мемориалы

Лента публикаций