Почему дорожает жилье – мнение

16.12.2019 17:22

Почему дорожает жилье – мнение

Общие факторы спроса на жилье (как на первичном рынке, так и на вторичном) остаются неизменными.

Как сообщила член Экспертной платформы НБУ Наталья Задерей, во-первых, существует спрос со стороны населения, которое стремится улучшить жилищные условия и имеет для этого возможности в виде уже существующих квартир или значительных сбережений. В этом плане оживлению спроса способствует рост реального располагаемого дохода населения почти на 10% в 2018.

Во-вторых, сохраняется высокий инвестиционный спрос – в первую очередь на рынке новостроек. Его можно разделить на две составляющие — краткосрочные спекуляции, когда, например, приобретаются имущественные права на старте продаж и начале строительства, и переуступаются по значительно более высокой цене на этапе завершения строительства. Вторая составляющая инвестиционного спроса – это долгосрочные инвестиции в жилье с целью будущей перепродажи и/или сдачи в аренду.

При существующем объеме предложения ужесточилась конкуренция как за клиентов, которые покупают с целью проживания, так и за инвесторов.

В 2018-м цены на строительно-монтажные работы для жилых зданий выросли на 19,6%, поэтому рост себестоимости ограничивает возможности для ценовой конкуренции. В этом плане в более выигрышном положении крупные застройщики с достаточным запасом прочности, чтобы привлекать покупателей выгодными условиями рассрочки. В целом среди тех, кто хочет улучшить условия проживания, стабильный спрос на комплексы с качественной инфраструктурой и хорошим расположением.

Следующая новость
Предыдущая новость

Регулируемые опоры для стола для любых потребностей «Меня обманул Путин». Бывший военный вышел с табличкой на улицы объявляя голодовку на митинг 9 мая Водитель Яндекс.Такси рассказал о том, как пассажиры украли его вещи «Роскомнадзор придёт и за тобой»: Россияне удивлены абсурду блокировок в социальных сетях 10 заповедей Кожемяко. Политики не соблюдают пост перед Пасхой, но приходят на Богослужение в Храмы

Лента публикаций